Contrate um corretor de imóveis com registro no CRECI de sua Região para opinar sobre a compra de seu imóvel junto ao proprietário, vendedor ou corretor de imóveis que detenha a  opção de venda  do imóvel com exclusividade. Esta é a melhor maneira de comprar seu imóvel com segurança e obter um preço razoável para ambas as partes, evitando sua exposição a riscos e desgastes desnecessários que ocorrem naturalmente em toda transação imobiliária. Este serviço é pago e custa 1% (HUM POR CENTO) do valor da transção imobiliária. Essa importância  no entanto, poderá ser devollvida ao comprador se o vendedor apresentar o Contrato de Opção de Venda com Exclusividade feita com o corretor que esteja intermendiando a compra.

Você também pode me contratar para vender seu imóvel com opção de venda com exclusividade e receber toda a orientação necessária para vendê-lo com rapidez e segurança a precço de mercado. Solicite uma visita sem compromisso para acertarmos os detalhes.

Atualmente faço meu trabaho em  João Pessoa - PB, voltado para o comprador do imóvel. Verifico a situação do imóvel e  do proprietário em Cartórios, Órgãos Públicos, consulto se o corretor é credenciado no CRECI-PB e se o mesmo está em dia com suas obrigações para o pleno exercicio da profissão.

1 - Verifico se o PREÇO pedido pelo imóvel está compatível com a realidade de mercado. Não faço avaliação nem laudo de vistoria, embora tenha o Curso de Avaliador de Imóveis do CRECI-PB, o meu trabalho é voltado para o "fechamento do negócio com segurança". Caso seja solicitada uma "avaliação técnica"  do imóvel a ser adquirido, providencio isso junto a empresas especializadas. Essa despesa não está incluída em minha comissão e será paga a parte juntamente com todas as taxas e impostos pelo comprador, como é de praxe, exceto as taxas referentes ao proprietário do imóvel.

2 - Oriento o COMPRADOR e faço a intermediação entre ELE e o corretor de imóveis ou proprietário do imóvel à venda, apresentando a Proposta de Compra  de Meu Cliente para transação em espécie ou financiado com Carta de Crédito, orientando sobre toda a documentação exigida pelo banco  e/ou construtora, acompanhando as partes em todas as ocasiões agendadas; 

3 - Consulto toda a documentação do imóvel a ser adquirido e oriento ambas as partes quanto à regularização das pendências de documentação do imóvel e/ou do proprietário do imóvel. Isso requer no mínimo 10 (DEZ) dias úteis. Isso é necessário para que você compre um imóvel e não algumas folhas de papel sem nehum valor legal. A pressa não é boa companhia para quem compra!

 

Gilvan Mendonça

 Corretor de imóveis

CRECI 1518-F, 21ª Região.

Para consultar meus dados digite 1518 no formulário de pesquisa da página do CRECI.

 

 

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