Atualmente faço meu trabalho em  João Pessoa - PB, voltado para o comprador do imóvel. Após você ter encontrado o imóvel que procura poderá me contratar para verificar a situação do imóvel e  do proprietário em Cartórios, Órgãos Públicos, consulto ainda se o corretor  que estiver ofertando o imóvel à venda é credenciado no CRECI-PB e se o mesmo está em dia com suas obrigações para o pleno exercício da profissão. Não busco nem procuro imóvel a não ser mediante contrato.
1 - Verifico se o PREÇO pedido pelo imóvel está compatível com a realidade de mercado. Não faço avaliação nem laudo de vistoria, embora tenha o Curso de Avaliador de Imóveis do CRECI-PB, o meu trabalho é voltado para o "fechamento do negócio com segurança". Caso seja solicitada uma "avaliação técnica"  do imóvel a ser adquirido, providencio isso junto a empresas especializadas. Essa despesa não está incluída em minha comissão e será paga a parte juntamente com todas as taxas e impostos pelo comprador, como é de praxe, exceto as taxas referentes ao proprietário do imóvel.

2 - Oriento o COMPRADOR e faço a intermediação entre ELE e o corretor de imóveis, imobiliária ou proprietário do imóvel à venda, apresentando a Proposta de Compra  de Meu Cliente para transação em espécie ou financiado com Carta de Crédito, orientando sobre toda a documentação exigida pelo banco  e/ou construtora e acompanhando as partes em todas as ocasiões agendadas;  

3 - Consulto toda a documentação do imóvel a ser adquirido e oriento ambas as partes quanto à regularização das pendências de documentação do imóvel e/ou do proprietário do imóvel. Isso requer no mínimo 10 (DEZ) dias úteis e é necessário para que você compre um imóvel e não algumas folhas de papel sem nenhum valor legal. A pressa não é boa companhia para quem compra!

 

Gilvan Mendonça

 Corretor de imóveis

CRECI 1518-F, 21ª Região.

Para consultar meus dados digite 1518 no formulário de pesquisa da página do CRECI.

 

 

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